6 Claves para alquilar tu casa + rápido

Alquila tu casa mas rápido y por mas dinero con unos simples trucos a seguir y errores que no debes cometer.

Aunque en Europa está empezando a llegar ahora, el servicio de Home Staging es un recurso muy utilizado desde hace años en Estados Unidos, los reyes del mercado inmobiliario, y de ahí que nacieran todos los programas que se han puesto tan de moda en cierto canal de televisión de agentes inmobiliarios y reformistas.

Home Staging es un término inglés, cuya traducción literal es :
puesta en escena de la casa.

Consiste en preparar un inmueble para su comercialización
en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o venta,o en otras palabras, sacarle el partido a tu vivienda para hacerla mas atractiva para su alquiler o venta inmediata.

No
sólo se trata de decorar, iluminar y distribuir adecuadamente el espacio, si no
de reparar los defectos que puedan distraer a los posibles compradores: una
persiana que no sube, un cristal roto, un grifo que gotea, un mobiliario
anticuado, un olor desagradable…

Son elementos, que a priori, pueden no decirte nada a ti, y recurrimos a lo que siempre decimos: «como es para vender….«, «como es para alquilar…», pero, por qué se alquilan unos muy rápido y otros no hay manera??

Te cuento por qué y como solucionarlo.

1) Arregla los desperfectos.

Que ya no vayas a vivir ahí o consideres tu casa vieja y obsoleta, no quiere decir que la dejes tal cual está y que el próximo dueño lo arregle todo.

El próximo dueño o inquilino, pondrá su casa a su gusto, pero para ello, primero ha de verla «en condiciones».

Esa ventana que no cierra bien, ese grifo que gotea o la puerta que chirría son detalles que pueden espantar a tu posible cliente.

2) Sensación de «Home sweet Home».

Tienes que hacer que a la persona que entre por la puerta le den ganas de quedarse, por el simple hecho de que está a gusto, como en casa.

Coloca mantitas en los brazos del sofá, un jarrón con flores frescas, haz las camas y coloca cojines, nunca dejes el somier con los colchones simplemente, da la sensación de abandono.

 Pon alfombras en los dormitorios y en los baños. Cambia esa cortina que descuelga y coloca una nueva…

4) Su casa, no tu casa.

Muy importante también, elimina tus objetos personales.

Guarda tus fotos, trofeos, y demás objetos que le recuerden que la casa no es suya.

Esto hará que la mire con otra perspectiva sin que la mente se vaya por otros derroteros y vea la casa como un lugar cálido pero impersonal.

Coloca cuadros de paisajes o abstractos en las paredes que las fotos y demás objetos personales han dejado vacía.

5) Decó. Puesta a punto.

Redistribuye los muebles, ya no vives ahí, y ya no deben estar colocados conforme a tus necesidades.

Así que, coloca los muebles como mejor queden.

Considera la posibilidad de pintar la casa en un tono neutral.

Piensa que el cliente debe ver tu vivienda como si fuera suya, y puede que no le guste el color verde de tu dormitorio…

6) Contrata a un profesional.

Si no tienes tiempo, o no sabes como y quieres hacerlo bien, piensa la posibilidad de contratar a un profesional que te asesore en este servicio y te ayude con la venta o alquiler de tu vivienda. 

Un decorador te ayudará en este servicio.

La inversión no es grande, puesto que solo es una puesta a punto, y sin embargo, conseguirás vender o alquilar tu casa, no sólo mas rápido, sino también por mas dinero.

Su objetivo es obtener un cambio
positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para
compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de
venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para ti.